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文山市人民政府办公室促进房地产业平稳健康发展兑现方案(试行)
作者:文山市人民政府 来源: 文山市人民政府 日期:2015-12-11 浏览:1899 次
为贯彻落实《文山州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见(试行)》(文政发〔2015〕36号)、《文山市人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见(试行)》(文政发〔2015〕48号)等文件精神,加强和改善文山市房地产市场调控,满足广大人民群众合理的住房需求,特制定本兑现方案。
  第一部分契税奖励办法
  第一条奖励对象和范围
  (一)奖励对象。2015年6月5日(含)起办理房屋交易契税的购房人。
  (二)奖励范围。依法取得《商品房预售许可证》的新建商品住房交易,且在2015年6月5日(含)起缴纳税金到税务部门(以契税发票开具时间为准),只限住宅,不含二手房。
  第二条奖励标准
  对个人购买住房所缴契税,按规定税率征收后,超过0.5%税率的部分,政府给予奖励。
  第三条奖励期限
  2015年6月5日(含)起至《文山州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见(试行)》(文政发〔2015〕36号)、《文山市人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见(试行)》(文政发〔2015〕48号)文件废止。
  第四条奖励程序
  (一)购买商品房的申请人按要求办理完购房相关手续后,持申请人身份证、已备案购房合同、交款发票、按揭贷款合同原件和复印件一份,到税务部门缴纳契税。
  (二)购买商品房的申请人持身份证、缴纳契税《税收通用缴款书》、《中华人民共和国税收完税证明》原件和复印件一份,到房管中心所设的“促进房地产业平稳健康发展奖励政策兑现窗口”填写申请表,办理相关奖励手续。
  第五条其他要求
  自2015年6月5日起购买新建商品房且已享受契税补贴的纳税人,如办理退房手续,需先到房管中心退还领取的财政补贴,后到税务部门办理退还契税手续。
  第二部分购房奖励冰箱、彩电兑现办法
  第六条奖励对象和范围
  (一)奖励对象。自2015年6月5日起至2016年6月4日止,与开发商签订购房合同并交清购房款(含按揭贷款)的购房户(以已备案购房合同、交款发票、按揭贷款合同、契税完税发票、开发商出具的缴清购房款证明为准)。
  (二)奖励范围。在文山市行政区域内依法取得《商品房预售许可证》的新建商品住房,只限住宅(不含自建房、房改房)。
  第七条奖励标准
  每购买一套新建商品住房,市政府奖励价值5000元的冰箱或彩电。超过5000元的部分由购房户自己支付,不足5000元的不再补给。
  第八条奖励期限
  2015年6月5日(含)起至2016年6月4日止。
  第九条部门职责
  (一)财政部门负责筹集资金,并根据执行情况与住建部门结算。
  (二)税务部门负责核实征收并出具《税收通用缴款书》或《中华人民共和国税收完税证明》,并将应享受奖励资金的详细情况提供住建部门。
  (三)住建部门(房管中心)负责审核认定新建商品交易的房屋取得《商品房预售许可证》真实情况。并负责办理冰箱、彩电奖励与契税奖励申报、审核、汇总和兑付等相关事项,并按照档案管理的要求妥善保管好申报材料,定期与财政部门结算奖励资金情况。
  第十条奖励程序。
  (一)购买新建商品房的申请人按要求办理完购房相关手续后,持申请人身份证、已备案购房合同、交款发票、按揭贷款合同、契税发票、开发商出具的缴清购房款证明原件和复印件一份,到房管中心所设的“促进房地产业平稳健康发展奖励政策兑现窗口”填写申请表,办理相关奖励手续。
  (二)持房管中心出具的证明到云南百联商贸有限公司(华宇时代旁)或云南和今商贸有限公司(东风路小门街“文山电器城”)领取冰箱、彩电。
  第十一条其他要求
  自2015年6月5日起至2016年6月4日止购买新建商品房且已领取冰箱、彩电的购房户,如需办理退房手续,须先到房管中心退还领取的财政补助资金5000元(不能退还冰箱、彩电),才能按规定办理退房手续。
  第三部分法律责任
  第十二条申请人必须保证申报材料的真实性和合法性,对采用欺骗手段骗(套)取契税、冰箱、彩电奖励的,一经查实,一律追缴已奖励资金,并追究相关法律责任。
  第四部分附则
  第十三条本办法由文山市住房和城乡建设局、文山市地税局负责解释,自下发之日起施行。